天譽置業控股子公司出售南昌綜合樓錄得虧損

天譽置業（00059）近日公告，旗下持有65.5%權益的間接附屬公司江西新好景實業發展有限公司，已決定將其所擁有的南昌市一棟綜合樓，以1,600萬元人民幣（約合1,746.57萬港元）作價出售。這項資產出售預計公司將錄得未經審核虧損約900萬元人民幣。

被轉讓的物業位於南昌市安義縣鳳凰社龍津鎮鳳凰西路鳳凰大道88號，屬於一幢集住宅及商鋪於一體的綜合樓。根據公告，該物業包括75套住宅單位，總建築面積為6,228.66平方米，及11間商鋪，面積則為1,283.55平方米。整體物業總建築面積超過7,500平方米，具有一定的規模效應。

天譽置業在公告中指出，是次資產出售屬於公司持續檢視和調整資產組合策略的一部分。公司表示，透過出售部分非核心或表現未如理想的項目，可釋放現金流，優化資源配置，用於支持集團其他更具增長潛力的項目，或抵禦市場波動對財務狀況的影響。

然而，出售行動同時意味著集團將錄得實質虧損。天譽置業預計，集團在此次交易將確認約900萬元人民幣的虧損，此金額為未經審核數字。虧損主要源於當前南昌市及安義地區房地產市場價格波動，加上該物業建成多年，資產價值未能提升。相關虧損預期將反映於集團本年度的財報中，對財務表現帶來一定壓力。

近年來，內地房地產市場整體面臨較大波動，二三線城市去化周期延長，市場競爭加劇。開發商紛紛調整資產結構以提升現金流及資金運用效率。天譽置業亦不例外，除了聚焦一線及強二線城市的核心優質項目外，亦有選擇性地處理清理部分投資回報較低或風險較高的資產，以保障集團的長遠發展。

針對未來發展，天譽置業表示將繼續密切關注市場動態，根據財務狀況及業務規劃，靈活調整資產組合配置。同時，集團將適時回收資金，保持穩健現金流，以支持公司持續業務發展。